问 房子办抵押证干嘛？

用户问题的核心是了解房屋抵押证的目的和作用。房屋抵押证，即不动产抵押权登记证明，是在借款人以其房产作为担保向贷款人借款时，由房地产管理部门颁发的法定证书。

从资深高级律师的角度分析：

1. 确立抵押权：根据《中华人民共和国民法典》第四百零三条规定，“以建筑物或者其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。” 办理抵押证意味着确立了债权人对抵押房产的优先受偿权利。

2. 法律效力保障：房屋抵押证具有法律效力，当债务人未能按期履行还款义务时，抵押权人（通常是银行或其他贷款机构）可以根据抵押证主张拍卖或变卖抵押房产，以此清偿债务。

3. 保护交易安全：房屋抵押证的存在确保了相关交易的安全性，使得潜在的购房者或者金融机构在进行交易前能够清楚了解到该房产是否存在抵押情况，避免因不知情而陷入风险。

4. 明确责任归属：抵押证明确记载了抵押双方的权利义务关系以及抵押物的具体信息，有助于解决可能产生的纠纷，便于司法机关判断并处理相关争议。

5. 利于行政管理：政府通过房屋抵押证这一制度加强对房地产市场的监管，规范抵押行为，维护金融秩序和社会稳定。

综上所述，办理房屋抵押证的主要目的在于确立、保障和公示房屋抵押权，为借贷双方提供有效的法律保障，并有利于维护金融市场秩序及行政管理。在实际操作中，应严格遵守《民法典》等相关法律法规的规定，确保抵押行为的合法性与有效性。