问 全款房子办抵押贷款？

问题概述：用户想知道全款购买的房子能否办理抵押贷款，以及这种操作在法律上的可行性、条件、风险、程序和相关法律规定。

详细分析：

1. 可行性：理论上，全款购买的房子是可以进行抵押贷款的。根据《物权法》第一百八十七条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；这表明拥有产权的房产可以作为抵押物。
2. 条件：一般要求房产需为借款人所有，且无产权纠纷，同时借款人的信用状况良好，具备还款能力。《担保法》规定，抵押人对抵押物享有处分权。
3. 风险：抵押贷款的主要风险包括逾期还款可能导致房产被拍卖以偿还债务，对个人信用记录产生负面影响。同时，如果市场价值下跌，抵押物价值可能不足以覆盖贷款额。
4. 程序：通常需要向银行或金融机构提交贷款申请，提供房产证、身份证明等材料，经过评估后确定贷款额度。具体流程可参考《贷款通则》。
5. 法律依据：如《合同法》规定，抵押合同自签订之日起生效，当事人应当按照约定履行义务。《商业银行法》也明确了商业银行的贷款业务范围和风险管理要求。

总结：全款房子可以办理抵押贷款，但需符合法律规定，具备相应条件，同时注意可能的风险。操作过程中应严格按照相关法律法规进行，确保权益不受侵害。