问 抵押办哪种贷款好？

用户提出的问题核心是询问在需要以房产为抵押申请贷款时，哪种类型的贷款更为合适。这个问题实质上涉及到的是贷款法律关系、担保法律关系以及风险评估等多个法律层面。

首先，从贷款法律关系看，用户需理解各类贷款的性质和条件。在中国，根据《中华人民共和国银行业监督管理法》和《贷款通则》，贷款种类主要分为个人消费贷款、企业经营贷款等，每种贷款的利率、期限、用途及还款方式都有所不同。抵押贷款通常包括住房抵押贷款、汽车抵押贷款、企业设备抵押贷款等，选择哪种类型取决于用户的具体需求。

其次，从担保法律关系来看，用户应关注《物权法》中关于抵押权的规定。用户需要考虑抵押物的价值、变现能力以及可能的风险，比如《物权法》第一百八十七条明确规定了不动产抵押的设立程序。

再者，从风险评估角度看，用户需要了解各种贷款的风险，如信用风险、市场风险等。根据《商业银行法》和《贷款通则》，银行在审批贷款时会考虑借款人的还款能力和抵押物价值，用户应选择自身能够承受并有足够抵押物的贷款。

此外，从贷款流程角度看，用户应熟悉申请、审批、签订合同等步骤。这涉及《合同法》和《物权法》中的相关规定，如抵押合同的签订、履行、变更或解除等。

最后，从法律责任角度看，用户需知悉违约后的法律后果。如《合同法》所述，借款人违约未按期偿还，银行有权依法处置抵押物来清偿债务。

综上，选择何种类型的抵押贷款，用户应全面考虑自身经济状况、贷款目的、抵押物价值以及可能的法律风险。最新法律规定，如2015年修订的《中华人民共和国商业银行法》和《物权法》2007年起草，为用户提供了详细的法律依据。总的来说，用户应根据自身情况，对比不同类型的贷款，选取最合适的方案，同时确保在整个贷款过程中遵守相关法律法规，降低法律风险。