问 贷款让让办抵押证？

用户想要了解的是在申请贷款时如何办理抵押登记手续。从资深高级律师的角度出发，这个问题可以从以下五个方面进行详细解析：

1. 抵押合同的签订：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定：“债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这意味着，在办理贷款时，借款人或第三方需与贷款机构签订抵押合同，明确抵押物、抵押期限等内容。

2. 抵押物的选择与评估：根据《中华人民共和国商业银行法》第四十一条规定：“商业银行发放贷款，应当对借款人的资信状况、偿还能力、担保条件等进行严格审查。”因此，在选择抵押物时，需要确保其具有足够的价值和流动性，且符合银行的相关要求。同时，《民法典》第四百零六条还规定了对抵押物进行评估的要求。

3. 办理抵押登记手续：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”完成抵押合同签订后，还需向不动产登记机关申请办理抵押登记。具体操作可参考《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）中的相关规定。

4. 抵押登记的有效性与公示原则：根据《物权法》第一百八十八条规定：“抵押权自登记时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”这意味着只有经过正式登记的抵押权才能得到法律保护，并对外界产生公示效力。

5. 解除抵押及后续处理：根据《民法典》第四百一十七条规定：“债务人清偿全部债务后，抵押权消灭。”当借款人按时归还贷款本息后，应按照相关程序解除抵押登记。此外，《民法典》第四百一十八条还明确了在借款人违约时，贷款方可以通过法律途径实现抵押权的具体方式。

综上所述，办理贷款抵押登记需要严格按照法律规定进行操作，确保所有流程合法合规。建议在实际操作过程中咨询专业律师，以避免潜在风险。