问 隐瞒离婚办抵押公证？

用户希望了解在隐瞒离婚的情况下办理抵押公证是否合法，以及可能面临的法律风险和后果。

详细法律分析

1. 婚姻关系与财产所有权

   • 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。因此，如果一方在隐瞒离婚的情况下将共有财产进行抵押，可能会侵犯另一方的财产权益。
   • 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”

2. 抵押合同的效力

   • 如果一方在隐瞒离婚的情况下签订抵押合同，该合同可能因缺乏真实意思表示而无效或可撤销。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
   • 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十六条：“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。”

3. 公证的效力

   • 公证机构在办理抵押公证时，有义务审查相关材料的真实性和合法性。如果一方隐瞒了离婚事实，导致公证机构未能准确核实情况，公证书可能被撤销。根据《中华人民共和国公证法》第三十九条，当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。
   • 法律依据：《中华人民共和国公证法》第三十九条：“当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证机构应当自收到复查申请之日起三十日内完成复查，作出复查处理决定，发给申请人。”

4. 法律责任

   • 隐瞒离婚事实进行抵押的行为可能构成欺诈，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
   • 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条：“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”

5. 损害赔偿

   • 如果一方因隐瞒离婚事实导致另一方遭受损失，受损方有权要求赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
   • 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条：“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。”

总结

综上所述，隐瞒离婚事实办理抵押公证不仅可能使抵押合同无效或被撤销，还可能导致公证被撤销，并且可能承担相应的法律责任和损害赔偿。建议在处理此类问题时，务必遵循法律规定，确保所有手续的真实性和合法性。