问 房子办抵押收费多少？

用户想要了解的是在中国办理房产抵押登记时所需支付的具体费用。此问题涉及到了不动产登记收费的规定。

首先，从法律的角度来看，根据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规[2016]2559号）规定：“住宅类不动产首次登记、转移登记、变更登记（更正）、补发换发证书等按件收取工本费80元/件；非住宅类不动产上述服务项目每件收取550元。”这里明确了不同类型的房产在进行包括但不限于抵押在内的多种登记行为时的收费标准。 其次，《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这表明了房产作为抵押物时必须完成相应的登记手续才能产生法律效力。 再者，《不动产登记暂行条例实施细则》第八十三条规定：“申请抵押权首次登记，应当提交下列材料：(一)不动产权属证书；(二)主债权合同；(三)抵押合同；(四)其他必要材料。”指出了办理抵押登记时所需准备的基本文件清单。 此外，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉担保部分的解释》第二十六条规定：“当事人约定禁止或者限制转让抵押财产但是未将约定登记，抵押人违反约定转让抵押财产，抵押权人请求确认转让不发生物权效力的，人民法院不予支持；已经办理抵押登记的除外。”强调了未经债权人同意擅自处分已设押资产的行为无效性。 最后，《城市房地产管理法》第六十条规定：“房地产权利人应当按照国家规定缴纳土地使用权出让金、土地增值税、契税等税费。”虽然直接与抵押无关，但提醒大家注意整个交易过程中可能产生的其他相关成本。

综上所述，对于普通住宅而言，单次房产抵押登记费用为80元人民币；而对于非住宅性质的房产，则需支付550元人民币作为手续费。同时，在实际操作中还需关注到额外的文件准备及潜在税务负担等方面的要求。