问 银行办抵押贷款抽成？

用户想了解银行在办理抵押贷款时是否可以抽取佣金或手续费，以及这种行为是否合法。以下是从资深高级律师的角度进行的详细分析：

1. 合法性：根据《中华人民共和国商业银行法》第五十条规定：“商业银行办理业务，提供服务，按照规定收取手续费。”这一条款明确允许商业银行在办理业务时收取合理的手续费。因此，银行在办理抵押贷款时收取一定比例的手续费是符合法律规定的。

2. 收费标准：《商业银行服务价格管理办法》（银监会令2014年第1号）第二十二条规定：“商业银行制定和调整市场调节价，应当合理测算各项服务支出，充分考虑市场因素和客户承受能力，不得利用协议定价方式向客户转嫁不合理收费。”这意味着银行在设定抵押贷款手续费时，必须确保费用合理且透明，不能随意提高收费标准。

3. 信息披露：《商业银行服务价格管理办法》第十五条规定：“商业银行应当在其营业场所醒目位置及时、准确公示服务项目、服务内容、服务价格等信息。”银行有义务向客户明确告知抵押贷款的相关费用，包括手续费的具体金额和计算方式，确保客户的知情权。

4. 合同约定：根据《中华人民共和国民法典》第四百九十六条规定：“格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。”如果银行在贷款合同中事先约定了手续费，且该条款没有违反法律法规的强制性规定，那么该条款对双方具有约束力。客户在签署合同时应仔细阅读相关条款，如有疑问应及时咨询专业人士。

5. 监管合规：《中国银保监会关于进一步规范商业银行互联网贷款业务的通知》（银保监发〔2021〕24号）强调了对商业银行贷款业务的监管要求，其中包括对收费项目的规范管理。银行在办理抵押贷款时，必须遵守监管部门的规定，确保所有收费项目合法合规。

综上所述，银行在办理抵押贷款时可以依法收取合理的手续费，但必须确保收费标准合理、信息披露透明，并且符合相关法律法规的要求。客户在签署贷款合同时应仔细审查相关条款，确保自己的权益不受侵害。