问 抵押丢了怎么办？

用户询问的是关于丢失抵押物权证（通常是房屋或土地的产权证明）后的补救措施和可能涉及的法律责任。他希望了解如何重新获得权证，以及这是否会影响抵押贷款合同的有效性。

1. 补办权证：根据《不动产登记暂行条例》第28条，权利人、利害关系人申请更正登记或者异议登记的，应当提交下列材料：（一）不动产登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）证实发生错误的材料。因此，应向当地不动产登记机构提交相关材料申请补办。

2. 合同效力：抵押贷款合同的效力并不依赖于权证的实际持有，而是在于双方签订的合同内容及法律程序的完成。只要合同本身符合法律规定，即使权证丢失，合同依然有效（《合同法》第44条）。

3. 责任承担：若因保管不善导致权证丢失，贷款人可能需要承担一定的责任。但通常情况下，银行在办理抵押贷款时会要求借款人购买相应保险，以覆盖此类风险（《物权法》第180条）。

4. 法律诉讼：如因权证丢失引发纠纷，当事人可以诉诸法院解决（《民事诉讼法》第119条）。法院将根据事实和法律规定做出裁决。

5. 恢复权益：如果权证被他人恶意占有或使用，贷款人有权请求停止侵害，恢复原状，赔偿损失（《侵权责任法》第15条）。

总结：尽管丢失抵押权证可能会带来一些不便，但并不会自动导致抵押贷款合同无效。通过法定程序补办权证并采取必要的法律手段，可以保障个人的合法权益不受损害。