问 银行还不去办抵押？

用户似乎在询问为什么银行尚未开始办理其房产抵押手续，可能担心流程延误或银行方面的疏忽。

从法律视角分析，这个问题可以从以下五个方面深入探讨：

1. 合同义务：根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国民法典》第402条，抵押权的设立需遵循双方签订的抵押合同。用户需检查合同中关于抵押登记的时间限制和银行的义务，看是否银行违反了约定。

2. 程序要求：银行办理抵押手续需遵循特定程序，包括评估房产价值、提交材料至房产登记机关等。《不动产登记暂行条例》第16、17条规定了登记的程序和时间框架，银行可能受限于这些行政程序。

3. 资料完备性：银行需确保所有必要文件齐全且合法，如产权证明、贷款协议等。《民法典》第215条规定，合同生效后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，这意味着用户也需配合提供所需文件。

4. 监管规定：银行业的操作还需遵守银保监会的相关规定，可能因内部风控、政策调整或外部审计等原因延迟。虽然具体条文不公开，但银行操作必须符合行业规范。

5. 市场及特殊因素：当前金融市场状况或地方政策变化也可能影响办理速度，特别是在房地产调控严格的时期，《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》等政策文件可能会间接影响抵押流程。

最新法律依据主要来自《民法典》（自2021年1月1日起施行），它整合并更新了许多民事法律关系的规定，包括物权和合同法领域，为抵押权的设立与行使提供了详尽的法律框架。此外，《不动产登记暂行条例》（2015年实施）具体规定了不动产物权登记的程序和要求。

总结来说，银行办理抵押手续的迟延可能涉及合同执行、行政程序、资料审核、行业规范及市场因素等多方面原因。用户应首先审视合同条款，同时了解相关法律规定，必要时可通过法律咨询或与银行直接沟通寻求解决方案。