问 办抵押哪种情况办不了？

用户想要了解的是在哪些情况下无法成功办理抵押手续。接下来，将从五个方面进行详细分析。

1. 物权法规定的禁止抵押的财产：根据《中华人民共和国民法典》第399条的规定，“下列财产不得抵押：(一)土地所有权；(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；(五)依法被查封、扣押、监管的财产；(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。”这意味着如果拟作为抵押物的财产属于上述任一类别，则不能用于设定抵押。

2. 抵押人无处分权或未经共有人同意：当抵押人对拟抵押财产没有完全的所有权或处分权时（如共有财产未经其他共有人书面同意），则该财产也不能用作抵押。依据《民法典》第301条规定，“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。”

3. 违反法律法规强制性规定：若设立抵押的行为违反了国家相关法律法规中的强制性条款，比如未按照规定办理相应审批手续等，则此类抵押也是无效的。这同样遵循于《民法典》第153条：“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。”

4. 恶意串通损害第三方利益：双方当事人明知其行为会损害第三人合法权益而仍然为之，这种情形下签订的抵押合同无效。根据《民法典》第154条：“行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。”

5. 缺乏真实意思表示：如果一方或双方在签署抵押合同时并非出于自愿而是受到了欺诈、胁迫等情况影响，导致其意思表示不真实，则该抵押合同亦属无效。参照《民法典》第148条至150条关于因欺诈、胁迫等原因导致民事法律行为可撤销的相关规定。

综上所述，在遇到以上任意一种情况时，均会导致抵押无法正常办理。因此，在实际操作过程中需要特别注意审查抵押物及相关方的权利状态，确保整个过程合法合规。