问 办完房贷办抵押？

用户想要了解的是，在办理完房贷后是否需要再进行房产抵押登记，以及相关的法律要求和流程。从资深高级律师的角度来看，这个问题涉及到了贷款合同的执行、物权法的规定、不动产登记的要求等多个方面。

1. 贷款合同与抵押条款：在签订房贷合同时，通常会包含有关抵押的具体条款。根据《中华人民共和国民法典》第三编合同篇第403条，“当事人可以约定将动产或不动产权利作为债权担保”，这意味着如果合同中明确约定了房产需作为贷款的担保，则完成贷款审批后还需按照约定办理相应的抵押手续。

2. 物权变动的原则：根据《民法典》第二百零九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不发生效力”，说明了即使双方已经达成了关于房产抵押的协议，但如果没有经过正式的登记程序，那么该抵押关系对外并不产生法律效力。

3. 不动产登记制度：依据《不动产登记暂行条例》第十五条，“当事人应当持有关材料向不动产所在地的县级以上人民政府不动产登记机构申请登记”。这表明借款人必须主动前往当地相关部门提交相关文件以完成抵押登记。

4. 金融机构的角色：银行等金融机构作为债权人，在提供住房按揭服务时往往要求借款人以其所购房屋作为抵押物，并且会在放款前确保所有必要的法律手续（包括但不限于抵押登记）均已妥善处理完毕。

5. 法律责任与后果：如果未按规定办理抵押登记，则可能会导致银行无法行使优先受偿权，进而影响到整个贷款安排的安全性。此外，《民法典》第一百八十八条规定了因未履行义务而给对方造成损失的责任承担方式。

综上所述，在中国现行法律框架下，成功获得房贷批准之后确实需要进一步办理房产抵押登记手续；此过程不仅是对借贷双方权益的有效保护措施，也是遵循国家法律法规的基本要求。因此，建议用户严格按照金融机构指导及法律规定操作，以避免可能出现的任何法律风险。