问 办抵押必须所有？

用户想要了解的是办理抵押时是否必须所有相关方都参与以及具体需要满足哪些条件。从法律角度看，抵押的设立通常需要债务人或第三方（即抵押人）与债权人（即抵押权人）之间达成一致，并且根据具体情况可能还需要其他相关方的同意或配合。

1. 抵押人的资格：根据《中华人民共和国民法典》第394条，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这意味着，无论是债务人自己还是愿意提供帮助的第三方都可以作为抵押人。但需要注意的是，如果涉及特定类型的财产（如土地使用权、房屋等），则可能存在额外限制。

2. 抵押物的选择：依据《民法典》第395条的规定，可以用于抵押的财产包括但不限于建筑物和其他地上附着物；建设用地使用权；海域使用权；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造中的建筑物、船舶、航空器；交通运输工具等。但是，对于某些特殊性质的物品（比如法律规定不得抵押的财产），则不能用作抵押物。

3. 书面合同的重要性：按照《民法典》第400条的要求，“设立抵押权，应当订立书面合同。”这表明，在实际操作过程中，双方需通过签订正式的书面协议来明确各自的权利义务关系。

4. 登记程序：针对不同种类的抵押物，《民法典》第402条规定了相应的登记要求。“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”也就是说，对于特定类型的抵押物，完成相应机关的登记手续是必要的步骤之一。

5. 共同所有人的一致同意：当抵押物属于共有财产时，《民法典》第301条指出，“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。”因此，在处理共有财产作为抵押物时，通常需要得到大多数甚至全部共有人的认可。

综上所述，虽然并非“所有”相关方都需要直接参与到抵押过程中，但在某些情况下确实需要获得特定人员或机构的支持与认可。正确理解和遵循上述法律法规对于确保抵押交易合法有效至关重要。