问 过户完了办抵押？

用户的问题核心在于，在完成房产过户之后，如何办理房产抵押的相关程序。从资深高级律师的角度看，这个问题涉及五个主要方面：

1. 过户完成后所有权确认：根据《物权法》第14条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力”。因此，过户完成后，新的房产权利人有权进行抵押。

2. 抵押登记程序：依照《担保法》第41条，“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”。房产抵押需在房地产管理部门进行抵押登记。

3. 抵押材料准备：依据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条，申请抵押权首次登记的，应提交不动产权属证书、主债权合同、抵押合同等必要材料。

4. 权利限制与告知：《商业银行法》等相关法规要求银行等金融机构在办理抵押贷款时，应对抵押物状况及权利限制进行审查，并确保抵押权人知晓抵押风险。

5. 抵押权实现与注销：参照《物权法》第195条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权实现后，应及时到登记机关办理抵押注销手续。

综上所述，用户在完成房产过户后，需要按照我国相关法律法规的规定，备齐所需材料，向房地产管理部门申请办理房产抵押登记手续，并在贷款清偿完毕后及时办理抵押注销手续，保障自身权益。同时，还需注意在整个过程中了解并防范可能存在的法律风险。