问 房子抵押多久办？

用户的问题主要关注的是房屋抵押登记的办理时间，即从提交申请到完成登记所需的时间。根据中国现行法律法规，这一过程通常在10个工作日内完成，但具体时间可能因地方政策、申请材料完整度以及银行或金融机构的内部流程而有所不同。

1. 法律依据与流程规定

根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》）第20条，登记机关应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，其中，对于房屋抵押权首次登记、变更登记、转移登记、注销登记和更正登记等，登记机关应当自受理登记申请之日起15个工作日内办结。然而，《条例》也指出，对于能够当场登记的，应当当场办结；对于需要实地查看或者公告的，所需时间不计算在上述期限内。

2. 材料准备与提交

申请人需按照《条例》及相关地方性法规的规定，准备好所有必要的文件和资料，包括但不限于身份证明、不动产权属证书、抵押合同、评估报告等。材料的齐全性和准确性直接影响着登记的速度。

3. 银行或金融机构的角色

在房屋抵押过程中，银行或金融机构作为贷款方，其内部审核流程也会影响整体进度。银行需要对借款人的信用状况、还款能力进行评估，并审核相关法律文件，这一步骤也可能占用一定时间。

4. 地方政策差异

不同地区的不动产登记中心可能有各自的具体操作指南和效率标准，一些地区可能通过优化流程、增加工作人员等方式提高了登记速度，而另一些地区则可能因为资源限制或流程复杂而使得办理时间较长。

5. 特殊情况处理

如遇到需要公告、补充材料、实地查看等情况，办理时间将相应延长。《条例》第22条明确了在登记过程中发现存在争议、虚假材料等问题时，登记机关有权暂停登记并通知申请人，直至问题解决。

总结

综上所述，房屋抵押登记的办理时间受多种因素影响，虽然《条例》规定了基本时限，但实际操作中，从提交申请到完成登记可能需要10个工作日至一个月不等，具体取决于材料准备、地方政策、银行流程等因素。为确保顺利快捷地完成登记，建议提前准备齐全的申请材料，了解当地不动产登记中心的具体要求，并与贷款机构保持良好沟通。