问 契税交了办抵押？

用户提问的核心在于，在已经缴纳契税的情况下，是否可以直接办理房产抵押。简要回答是：缴纳契税是房产交易过程中的必要步骤，但并非直接关联到房产抵押手续；在完成房产登记并取得不动产权证书后，方可依法申请办理房产抵押。

法律分析：

1. 契税与房产所有权确认：根据《中华人民共和国契税法》第一条，“为规范契税征收管理，保障国家财政收入，保护纳税人合法权益，根据宪法，制定本法。”契税的缴纳是房产交易合法性的体现，确保了房产所有权的转移。然而，契税的缴纳并不直接赋予抵押权，而是房产交易的一个环节。

2. 房产抵押的前提条件：依据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；……”这意味着，只有在债务人或第三人对房产拥有合法的所有权或使用权时，才能将其作为抵押物。因此，房产抵押需在取得不动产权证书后进行。

3. 不动产权证书的作用：不动产权证书是证明权利人享有不动产物权的法定凭证。根据《中华人民共和国物权法》第九条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”这意味着，只有在房产经过登记并获得不动产权证书后，其所有权才得到法律的正式确认，进而具备了抵押的法律基础。

4. 抵押登记程序：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，即使房产已缴纳契税，仍需通过抵押登记程序，将抵押信息记录于不动产登记簿上，抵押权方能依法设立。

5. 法律依据更新情况：以上提及的《中华人民共和国契税法》于2021年9月1日起施行，《中华人民共和国民法典》于2021年1月1日生效，《中华人民共和国物权法》的相关规定已被民法典吸收整合，反映了最新的法律框架。

总结：

综上所述，缴纳契税是房产交易的重要组成部分，但它与房产抵押并非直接关联。房产抵押的合法性和有效性建立在取得不动产权证书的基础上，通过完成抵押登记程序来实现。因此，即便契税已缴，仍需遵循不动产权证书获取及抵押登记的法律流程，方可依法设立房产抵押权。