问 没有办土地抵押？

用户想知道，如果未办理土地抵押手续，会面临哪些法律后果，以及这在现行法律法规下的具体处理方式。从资深高级律师的角度看，这个问题涉及五个关键方面：

1. 合法性：根据《物权法》第一百八十四条规定，土地使用权不得单独抵押，但以建筑物和其他土地附着物抵押的，可以一并抵押。未办理抵押登记，抵押权并不受法律保护。

2. 权利效力：未经登记的土地抵押权不具有对抗善意第三人的效力。《担保法》第四十一条指出，抵押合同自签订之日起生效，但未经登记，不得对抗善意第三人。

3. 违约责任：借贷双方可能因未履行土地抵押登记而承担违约责任。《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

4. 行政处罚：对于故意不办理抵押登记的行为，可能触犯《土地管理法》相关规定，地方自然资源部门有权进行行政处罚。

5. 法律救济：若发生纠纷，可通过民事诉讼解决，主张合同无效或请求确认抵押权，但可能受到上述法律限制。

总结，未办理土地抵押手续可能导致抵押权无效，且在交易中存在法律风险。在处理这类问题时，应遵循法律规定，及时补办相关手续，以保障自身权益。