问 房屋抵押不给办？

用户可能想知道的是，如果房屋所有人无法办理抵押，可能存在哪些法律上的阻碍或限制，以及如何解决这类问题。他们可能关心的是抵押权的设立、限制条件、可能的风险，以及在遇到阻碍时的法律救济途径。

首先，从法律角度来看，房屋所有人不能办理抵押可能涉及到以下几个方面的问题：1) 房屋性质：根据《物权法》第一百八十四条规定，依法被查封、扣押、监管或者以其他方式限制的房地产，不得抵押。2) 债务状况：如果已有其他债权人为该房产设定了抵押权，新的抵押可能无法设立。3) 法律程序：《物权法》第一百八十五条规定，设立抵押权，应当订立书面抵押合同，并向登记机构办理抵押登记。如果未按规定程序进行，抵押可能无法生效。4) 房产状态：如果房屋已被法院判决不能交易或存在争议，也可能导致抵押受阻。5) 当地政策：各地可能有特定的地方性法规或政策限制，比如对房屋类型的限制（如小产权房）或对抵押次数的限制。

最新的中国法律依据包括2021年修订的《民法典》物权编，其中明确规定了不动产物权的相关规定。此外，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国物权法>若干问题的解释（一）》也提供了关于抵押权的具体操作和纠纷解决的法律依据。

总结来说，如果房屋抵押无法办理，应首先检查房屋是否存在权利限制，是否已设定过他项权利，以及是否符合当地政策规定。同时，需要确保所有抵押程序符合法律规定，包括签订书面合同并完成抵押登记。如有问题，可寻求法律援助，通过司法途径解决。