问 缴税领证办抵押？

用户的问题似乎涉及税务处理、证书获取、以及房产抵押的流程顺序和相关法律规定。他可能想知道在进行房产抵押贷款时，是否需要先完成缴税并取得相关证件。

首先，根据《物权法》第一百八十七条的规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这表明，进行房产抵押，确实需要对房产进行抵押登记。

其次，关于缴税，根据《税收征管法》第二十五条规定：“纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限，缴纳或者解缴税款。”纳税是公民的义务，无论是否进行抵押，都应按时缴清税款。

再者，领取房产证通常是在购房交易完成后，由房地产开发商或相关部门发放，与缴税和抵押的先后顺序并无直接关系，但房产证是进行抵押的必要文件之一。

此外，银行在审批抵押贷款时，可能会要求提供完税证明，以确认房产的合法性和价值。因此，在申请抵押贷款前，可能需要先完成缴税。

最后，关于具体操作流程，一般为：1）缴纳税款；2）领取房产证；3）准备相关资料向银行申请抵押贷款（此时可能需提供完税证明）；4）银行审核通过后，进行抵押登记。

总结来说，用户需要按照缴税、领证、申请抵押贷款的顺序操作，并确保所有环节符合国家法律法规的要求。在整个过程中，遵循当地税务和房管部门的具体指引是非常重要的。