问 不办抵押登记？

用户的问题核心在于了解不办理抵押登记可能带来的法律后果以及其在法律上的影响。从资深高级律师的角度来看，这个问题可以从以下几个方面进行详细分析：

1. 法律效力的影响：根据《中华人民共和国民法典》第402条的规定，“以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等设立的抵押权，应当办理抵押登记。未办理抵押登记的，不得对抗善意第三人。”这意味着如果未对抵押物进行登记，则该抵押行为对外不具有公示力，不能对抗不知情的第三方。

2. 优先受偿权的风险：同样依据民法典第403条：“动产抵押未经登记，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。”若不动产物权或特定动产未按规定完成抵押登记手续，在债务人破产清算时，债权人将丧失优先于其他普通债权人的地位来获得清偿的机会。

3. 合同效力与履行障碍：虽然双方之间签订的抵押合同依然有效（依据《民法典》第502条），但由于缺乏必要的形式要件（即登记），可能导致实际执行过程中遇到困难，比如法院可能不会支持基于此未登记之抵押权而提出的诉讼请求。

4. 潜在法律责任：对于故意隐瞒事实真相或者提供虚假材料骗取金融机构贷款的行为，《刑法》第一百九十三条有明确规定：“……情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。”

5. 保护自身权益的方式：为了避免上述风险，建议当事人严格按照法律法规要求及时办理相关登记手续。此外，在签订合同时应明确约定违约责任条款，以便日后追责。

综上所述，不办理抵押登记不仅会影响抵押权的有效性及其实现方式，还可能给权利人带来额外的法律风险。因此，遵循法律规定完成相应的登记程序是非常重要的。