问 办房屋抵押手续？

用户可能在询问如何办理房屋抵押手续，以及涉及的法律问题和注意事项。这涉及到抵押权设定、合同签订、物权法规定、房地产管理法规以及可能的法律责任等五个关键方面。

首先，根据《中华人民共和国物权法》第179条，抵押人需与银行或债权人签订抵押合同，明确规定抵押财产、债务金额、期限、利率、违约责任等内容。同时，依据《城市房地产管理法》第46条，抵押人应到房地产管理部门办理抵押登记，未经登记，抵押权不生效力。此外，依据《担保法》第41条，抵押人有义务告知抵押权人抵押物是否存在瑕疵或争议，否则可能因欺诈或隐瞒事实而承担法律责任。再者，参照《物权法》第221条，若主债权转让，抵押权一同转让，除非合同另有约定。最后，根据《合同法》第268条，双方应以书面形式订立合同，明确各自的权利和义务，以防止未来可能出现的纠纷。

综上，办理房屋抵押手续需严格按照法律规定，签订书面合同，明确条款，进行抵押登记，并确保抵押物无争议，必要时还需随主债权一并转让，全程需秉持公开透明，避免法律风险。