问 办抵押贷款中介？

用户想了解的是关于办理抵押贷款中介业务时所涉及的法律问题及其相关法律规定。从资深高级律师的角度来看，这涉及到资质要求、合同签订、信息披露、费用收取以及风险提示等五个关键方面。

1. 资质要求：根据《中华人民共和国商业银行法》第四十条，“设立商业银行，应当经国务院银行业监督管理机构审查批准。”虽然这条规定直接针对的是商业银行，但对于从事金融活动如提供贷款服务（包括作为中介）的企业或个人来说，也需要遵循一定的准入规则。实践中，往往需要获得地方金融监管部门的认可或者备案。

2. 合同签订：依据《民法典》第四百六十九条至四百七十二条的规定，当事人订立合同应当采用书面形式，并明确记载双方的权利义务等内容。对于抵押贷款中介而言，在与客户签署协议时必须详细说明服务范围、收费标准、违约责任等条款，确保合同内容透明公正。

3. 信息披露：按照《消费者权益保护法》第八条，“消费者享有知悉其购买、使用商品或者接受服务真实情况的权利。”这意味着中介机构有义务向借款人全面准确地披露所有相关信息，包括但不限于贷款利率、还款方式、潜在风险等。

4. 费用收取：根据《价格法》第十四条，“经营者不得利用虚假或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易。”因此，抵押贷款中介机构在收费过程中应做到公开透明，避免设置隐形消费项目，同时需遵守国家发改委及地方物价局制定的相关收费标准。

5. 风险提示：《证券投资基金销售管理办法》中虽然主要针对基金销售机构提出了风险管理要求，但其中强调了对投资者的风险教育和适当性管理原则同样适用于其他金融服务领域。中介公司应当充分评估客户的财务状况，并基于此给出合理建议，提醒可能存在的市场波动等因素带来的不确定性。

总之，从事抵押贷款中介业务不仅需要符合法律法规设定的基本条件，还应在日常运营中严格遵守诚信原则，保障消费者的合法权益不受侵害。同时，随着监管政策不断更新完善，从业者也应及时关注并调整自身行为以适应最新要求。