问 抵押可否后办？

用户希望了解在实际操作中，是否可以先进行抵押物相关交易或行为，而后办理正式的抵押登记手续。作为资深高级律师，我将从法律规定、效力认定、风险防控、法律责任以及实践操作等五个方面对此问题进行详细分析，并援引最新、完整的中国法律依据。

一、法律规定

《民法典》第三百九十四条明确规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”此条款清晰表明，我国法律要求抵押行为须依法办理抵押登记，抵押权方能有效设立。

二、效力认定

根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》第六十一条：“当事人约定在抵押财产转移占有后再办理抵押登记，因抵押财产未登记致使不能对抗第三人的，债权人请求抵押人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。”这表明，即使双方事先约定了事后抵押登记，但因未登记导致抵押权无法对抗善意第三人的，抵押人仍需承担相应赔偿责任，即未经登记的抵押行为在法律效力上存在重大缺陷。

三、风险防控

未按法律规定先行办理抵押登记，可能面临以下风险：

1. 抵押权无效：如抵押物在未登记期间被转让给善意第三人，根据《民法典》第四百零六条，抵押权不得对抗该善意第三人，导致原抵押权丧失效力。

2. 责任追究困难：如债务人违约，债权人需通过诉讼等方式追偿，但由于抵押权未登记，可能导致举证困难，增加维权成本。

3. 优先受偿权丧失：根据《民法典》第四百一十四条，多个抵押权并存时，已登记的抵押权优于未登记的抵押权受偿。未及时登记的抵押权人可能在债务人财产不足以清偿全部债务时，无法优先获得清偿。

四、法律责任

若违反《民法典》相关规定，未按规定办理抵押登记，可能引发如下法律责任：

1. 损害赔偿责任：如前所述，因未登记导致抵押权无法对抗善意第三人，抵押人需承担赔偿责任（参见《民法典》及司法解释相关规定）。

2. 行政处罚：根据《不动产登记暂行条例实施细则》等相关规定，未按规定申请抵押登记的，登记机构有权责令改正，逾期不改的，可处以罚款等行政处罚。

五、实践操作

实践中，金融机构、法院等通常要求抵押行为必须先办理登记，再进行后续交易或放款。对于个人或企业而言，为确保自身权益，应严格遵循“先登记，后交易”的原则。任何试图规避法定登记程序的行为，都可能带来不可预估的法律风险。

综上所述，我国法律法规明确要求抵押行为必须先行办理抵押登记，未登记的抵押行为在法律效力、风险防控、法律责任等方面存在严重问题，且与司法实践中的普遍要求相悖。因此，从法律角度而言，抵押不可后办，应严格遵守“先登记，后交易”的原则，以保障各方合法权益。