问 房贷在哪办抵押？

用户问题的核心是想知道在何处办理房屋贷款抵押手续。以下是五个方面的详细法律分析：

1. 银行金融机构：根据《中华人民共和国商业银行法》第35条和《个人住房贷款管理办法》相关规定，用户通常在向发放贷款的商业银行或其指定的机构办理房屋抵押手续。例如，购买商品房时，购房者需要与贷款银行签订抵押贷款合同，并在房地产登记机构办理抵押登记。

2. 房地产登记机构：根据《物权法》第187条和《不动产登记暂行条例》第4-7条的规定，房屋抵押权自登记时设立，因此，实际的抵押行为应在所在地的房地产登记中心进行，完成抵押权登记。

3. 流程步骤：首先，借款人需与银行达成贷款及抵押意向，签署相关合同；其次，持购房合同、产权证明、身份证明等材料到房地产登记部门申请抵押登记；最后，由登记部门出具《不动产登记证明》，抵押权生效。

4. 中介服务：在某些情况下，用户也可通过合法经营的房地产评估公司、律师事务所等中介机构协助办理抵押手续，但最终的抵押设立仍需在法定登记机构完成。

5. 特殊规定：针对农村集体土地上的房屋，《农村土地承包法》和《农村宅基地管理办法》中也有相应的抵押规定，一般需在当地乡镇政府或县（区）级农业农村行政管理部门指导下，在农村土地承包经营权流转服务中心或指定地点办理。

总结来说，用户办理房贷抵押主要是在提供贷款的商业银行处启动并签订抵押合同，然后在当地的房地产登记机构完成抵押权登记。这一过程涉及我国多部法律法规，确保了抵押权设立的合法性、有效性和可执行性。