问 银行办抵押程序？

您想了解的是，在中国进行房产抵押贷款时，需要遵循的具体法律程序和相关法律规定。作为资深高级律师，我将从五个方面为您深入解析此问题：抵押权的设立、抵押登记、抵押合同的内容、抵押期间的权利与义务以及抵押权实现的方式。

1. 抵押权的设立：根据《中华人民共和国民法典》第400条的规定，“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”这表明，抵押权的设立必须通过书面合同的形式来完成，确保双方权益有据可查。

2. 抵押登记：《民法典》第402条规定，“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，只有在完成抵押登记后，抵押权才能正式生效，保障债权人的合法权益。

3. 抵押合同的内容：《民法典》第400条进一步指出，“抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。”明确合同应包含的关键信息，避免日后纠纷。

4. 抵押期间的权利与义务：根据《民法典》第406条，“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。”这说明在抵押期间内，抵押人仍享有部分财产权利，但需遵守双方约定或法律规定。

5. 抵押权实现的方式：《民法典》第410条规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”明确了抵押权人在特定情况下如何实现自身权利。

综上所述，房产抵押贷款不仅涉及具体的法律程序，还需严格遵守相关法律法规，确保各方利益得到合法保护。在实际操作中，建议咨询专业律师，以获得更精准的法律指导。