问 北京办房产抵押？

用户的问题似乎是关于在北京进行房产抵押的相关法律问题，可能包括如何进行房产抵押、所需材料和流程、风险提示，以及相应的法律责任等。用户可能还想知道在北京市进行房产抵押的最新法规和程序。

从资深高级律师的角度，我们需要关注以下五个关键点：1) 房产抵押的合法性，这涉及到《物权法》第187条，明确规定了不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。未经登记，不得对抗善意第三人。2) 抵押权的设定，这需要参照《物权法》第175条，抵押人有权依法将自己的不动产物权进行抵押，但需签订书面抵押合同，并依法登记，使得抵押权生效。3) 银行或其他贷款机构的角色，根据《贷款通则》第21条，贷款人的主要义务是按照信贷合同约定的期限和方式，归还本息。4) 抵押房产的风险，如《物权法》第191条，如果债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以折价、变卖、拍卖该抵押财产所得的价款优先受偿。5) 法律救济途径，根据《民事诉讼法》第234条，如果抵押权的行使引发争议，可通过民事诉讼解决。

总结来说，北京房产抵押涉及《物权法》、《贷款通则》及《民事诉讼法》等相关法律规定。用户在进行房产抵押时，需确保所有交易公开透明，签订书面合同并依法登记，以确保权益不受侵害。同时，对可能产生的风险要有充分认识，了解法律提供的救济途径，以维护自身合法权益。