问 放款以后办抵押？

用户的问题核心在于了解在贷款发放之后再办理抵押登记的可行性和相关法律风险。这种操作方式是否符合现行法律法规，以及可能面临的法律后果是其关注的重点。

1. 合同效力与履行顺序：根据《中华人民共和国合同法》第六十条，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”如果借贷双方在合同中明确约定了先放款后办抵押，则此安排原则上有效；但需注意，《物权法》第一百八十七条指出，“以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着对于特定类型的抵押物，未及时完成登记将导致抵押权未能依法设立。
2. 金融机构内部风控要求：银行等金融机构出于风险管理考虑，通常会要求先落实担保措施（如办理完抵押手续）后再行放款。这不仅是为了保障自身权益，也是遵循银监会发布的《商业银行信贷工作尽职指引》等相关规定的要求。
3. 借款人信用风险：若采用“先放款后抵押”模式，一旦借款方违约或无力偿还债务，而此时抵押尚未办理成功，那么出借人将面临较大的资金回收困难。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条，即使有书面协议确认了抵押事项，未经正式登记的抵押物仍无法对抗善意第三人。
4. 税务及费用考量：部分地区可能存在针对延迟办理抵押登记征收额外税费的情况。此外，《国家税务总局关于发布<房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知>》中提到的相关税收优惠也可能受到影响。
5. 司法实践差异：不同地区法院对于此类案件的具体处理意见可能存在差异。建议事先咨询当地律师或查阅相关判例，以便更好地理解潜在风险。

总之，在现行法律框架下，“先放款后办抵押”的做法虽然并非绝对禁止，但在实际操作过程中存在诸多不确定因素和潜在风险。因此，除非特殊情况且经专业法律顾问评估认可外，一般不推荐采取此种方式。