问 办租赁抵押贷款？

用户希望了解如何办理租赁物作为抵押的贷款，包括所需条件、流程及法律风险等关键信息。接下来，将从五个方面对这一问题进行深入分析。

1. 合法性审查：首先需要确认拟用作抵押的租赁物是否符合相关法律法规的规定可以被用于抵押。根据《中华人民共和国民法典》第395条，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；……”因此，如果租赁物属于上述范围之一，则原则上是可以设立抵押权的。

2. 合同有效性：在确定了租赁物可以用来设立抵押之后，双方应当签订书面形式的抵押合同，并确保其内容合法有效。依据《民法典》第400条，“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”同时，《民法典》还规定了抵押合同中必须包含的基本条款，如被担保债权种类数额、债务履行期限等。

3. 登记要求：对于某些特定类型的动产或不动产作为抵押物时，法律规定需要办理相应的登记手续才能对抗善意第三人。比如，《民法典》第402条规定：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。”

4. 权利冲突处理：当存在多个债权人对同一租赁物主张权利时，按照我国现行法律规定，已经完成抵押登记的优先于未登记的获得清偿。此外，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》进一步明确了多份生效判决书之间相互矛盾情况下如何解决的问题。

5. 违约责任承担：一旦发生借款人违约情形，出借方有权依据事先约定采取相应措施保护自身权益。根据《民法典》第410条，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”

综上所述，在中国境内利用租赁物进行抵押贷款时需注意审查租赁物性质、签署有效的抵押协议、按规定完成必要的登记程序以及明确各方的权利义务关系和违约后的救济途径。这不仅有助于保障借贷双方的利益，也是遵循现行法律法规的具体体现。