问 办房贷抵押完？

用户问题核心在于：完成购房抵押贷款手续后，其关注的法律问题可能包括但不限于以下五个方面：（1）贷款合同效力；（2）抵押权设立与登记；（3）借款人义务与违约责任；（4）提前还款与解除抵押；（5）风险防范与争议解决。

资深高级律师角度分析：

1. 贷款合同效力：根据《中华人民共和国民法典》第六百六十七条：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”及第四百九十条：“当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。”用户在完成房贷抵押手续后，应确保已签署合法有效的贷款合同。合同内容应符合《民法典》关于格式条款、显失公平等规定，且不存在欺诈、胁迫、重大误解、乘人之危等影响合同效力的情形。

2. 抵押权设立与登记：根据《民法典》第三百九十四条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”及第二百零九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”用户应确认房产抵押已在不动产登记机构办理了抵押权登记，取得他项权证，确保抵押权有效设立。

3. 借款人义务与违约责任：《民法典》第六百七十六条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”及第六百七十八条：“借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。”用户应明确知晓并遵守还本付息的期限、方式、金额等约定，如遇困难可申请展期，否则可能面临支付逾期利息、罚息甚至被诉诸法院的风险。

4. 提前还款与解除抵押：《民法典》第五百三十条规定：“债权人可以拒绝债务人部分履行债务，但是部分履行不损害债权人利益的除外。”用户在具备条件时有权提前偿还全部或部分贷款，但需关注贷款合同中关于提前还款的条件、手续费等规定。根据《民法典》第四百零六条：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”在结清贷款后，应及时办理抵押权注销手续，解除房产抵押状态。

5. 风险防范与争议解决：用户在办理房贷抵押过程中，应妥善保管相关凭证，定期查询还款记录，避免逾期。如与金融机构发生纠纷，可依据《民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”及《民事诉讼法》相关规定，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

总结：用户在完成房贷抵押手续后，应确保贷款合同合法有效，抵押权已依法设立并登记；明晰自身还款义务及违约责任，了解提前还款与解除抵押的程序；全程注重风险防范，遇到争议时懂得运用法律途径妥善解决。