问 先办土地抵押？

用户问题概述：用户想要了解在进行贷款前，是否应先行办理土地抵押手续，以及相关法律规定、流程、风险、效力及解除抵押等五个方面的具体法律内容。

资深高级律师角度分析：

1. 土地抵押手续的必要性：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，以建设用地使用权抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。因此，在通过土地获取贷款前，确实需要先办理土地抵押手续。

2. 抵押流程：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第七十一条规定，申请建设用地使用权抵押权首次登记，应当提交主债权合同和抵押合同、不动产权属证书以及其他必要材料至不动产登记机构。

3. 法律风险：若未按照《物权法》规定办理土地抵押，可能导致抵押权不生效，银行或债权人无法就该土地优先受偿，进而影响到贷款审批或增加债务人违约后的法律责任（《民法典》第三百九十四条）。

4. 抵押效力：一旦土地抵押成功设立，债权人即享有抵押权，如债务人未能按期履行债务，债权人有权依照《民法典》第四百一十条的规定，依法处分抵押土地并优先受偿。

5. 解除抵押：当债务清偿完毕后，抵押权人和抵押人可共同申请注销抵押权登记，《不动产登记暂行条例实施细则》第七十八条规定，债务履行完毕或其他导致抵押权消灭的情形发生时，抵押权人和抵押人应当持相关证明文件向原登记机构申请注销抵押权登记。

总结：在贷款前，确实需要依法先行办理土地抵押手续，确保抵押权的有效设立，以免因程序瑕疵带来法律风险。抵押过程中，须严格遵守相关法律法规，抵押设立后，在债务偿还完毕时应及时办理抵押权注销，确保土地权利的正常流转。