问 房贷抵押谁办？

用户的问题是关于房贷抵押办理流程的法律问题，他们想了解在进行房贷抵押时，应由哪一方负责办理手续，并希望获得详细的法律解释和依据。

首先，根据《中华人民共和国物权法》第187条的规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等财产作为抵押物的，应当办理抵押登记。因此，当涉及到房屋贷款的抵押时，必须进行抵押登记，这是确保贷款人权益的重要步骤。

其次，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第24条指出，借贷双方可以约定以特定的财产作为担保，但该担保应当依法办理登记或者公证手续。这意味着，在进行房贷抵押时，双方必须按照法律规定进行相应的登记手续，以确保抵押的有效性。

第三，根据《中华人民共和国合同法》第64条，当事人可以委托代理人进行民事法律行为。因此，在进行房贷抵押时，借款人或贷款人可以委托第三方代理办理相关手续，但这需要在合同中明确约定。

第四，根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第33条，银行业金融机构应当建立健全内部管理制度，加强风险管理，保障资金安全。因此，银行在进行房贷抵押时，需要遵循严格的内部管理制度，确保贷款的安全性和合法性。

第五，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第14条，消费者有权要求经营者提供真实、全面的信息。因此，在进行房贷抵押时，贷款人有义务向借款人提供有关抵押的相关信息，包括抵押物的价值、抵押期限、抵押利率等，以确保借款人的知情权。

综上所述，房贷抵押的办理通常由借款人和贷款人共同完成，其中可能涉及第三方代理。在进行房贷抵押时，双方需要遵守相关的法律法规，如《物权法》、《合同法》、《银行业监督管理法》和《消费者权益保护法》等，确保抵押的有效性和合法性。同时，贷款人有义务向借款人提供有关抵押的真实、全面的信息，以确保借款人的知情权。

最后，我建议在进行房贷抵押时，双方应当寻求专业律师的咨询和帮助，确保所有手续的合法性和有效性，避免潜在的法律风险。