问 办抵押是什么？

用户想要了解的是“办理抵押”的含义及其相关法律规定。具体来说，他们可能希望了解在何种情况下可以进行抵押、抵押物的选择标准、抵押登记流程、抵押权的实现方式以及相关的法律责任。

1. 抵押的概念与适用范围：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这表明，抵押是一种常见的担保方式，适用于多种类型的债务。

2. 抵押物的选择标准：民法典第四百零一条规定，“抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。”这意味着，作为抵押物的财产必须是合法拥有且具有稳定价值的，同时需满足一定的市场流通性要求。

3. 抵押登记流程：依据《中华人民共和国民法典》第四百零二条：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”此外，《不动产登记暂行条例》第六条规定了具体的登记程序和所需材料。

4. 抵押权的实现方式：当债务人未能按期偿还债务时，根据民法典第四百一十条，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。

5. 相关法律责任：若抵押人在抵押期间擅自处分抵押物或导致抵押物价值减少，根据民法典第四百零六条，抵押权人有权请求抵押人恢复原状或提供相应担保，如无法恢复或提供，则抵押权人有权提前行使抵押权。违反此规定的，还可能面临民事赔偿责任乃至刑事责任。

综上所述，办理抵押涉及多个法律环节，需要严格按照法律法规执行，确保各方权益得到妥善保护。在实际操作中，建议咨询专业律师，确保流程合规无误。