问 进货房屋办抵押？

用户希望了解在购买房屋后，将该房屋作为抵押物的相关法律问题和流程，包括但不限于合法性、所需手续、权利与义务等。

首先，根据中国法律，个人或企业可以将合法购得的房产用于贷款或其他形式的融资抵押，但必须遵循相关的法律规定和程序。以下是资深高级律师从五个方面的详细分析：

1. 合法性：依据《中华人民共和国物权法》第一百八十条，债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以作为抵押财产。这意味着，只要房产是合法购得且没有被查封或存在其他权利争议，即可作为抵押物。

2. 抵押登记：根据《中华人民共和国担保法》第四十一条，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。因此，办理房产抵押需要到当地的不动产登记机构进行登记，以确保抵押的有效性。

3. 权利与义务：《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。这表明，一旦抵押人未能按时偿还债务，抵押权人（通常是银行）有权处置抵押物以补偿损失。

4. 解除抵押：《中华人民共和国物权法》第一百九十五条指出，债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。当抵押人全额偿还了贷款及相关费用后，可以通过申请解除抵押登记来恢复其对房产的完全所有权。

5. 违约责任：若抵押人在约定时间内未能履行还款义务，除了上述的抵押物处置外，《中华人民共和国合同法》第一百零七条还规定了违约方需承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

综上所述，购房后的房屋作为抵押物在法律上是允许的，但必须遵守相关法律法规，完成必要的手续，并明确双方的权利义务。在处理此类事务时，建议咨询专业的法律顾问，确保所有操作符合现行法律要求。