问 办房子抵押证明？

用户询问的是如何办理房屋抵押登记手续以及相关的法律规定。以下是针对该问题的五个方面的详细解答：

1. 申请主体与材料：首先，您需要明确抵押人（通常是房屋所有人）和抵押权人（通常是贷款机构）。双方需准备身份证、房产证、借款合同或抵押合同等相关文件。

2. 办理流程：通常流程包括准备材料、到房地产管理部门提交申请、审核资料、支付相关费用、领取他项权利证书。具体流程可能因地区而异，请咨询当地房管部门。

3. 法律依据：根据《物权法》第一百八十七条的规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这说明了办理抵押登记的重要性。

4. 效力确认：完成抵押登记后，抵押权正式生效。如《物权法》第一百九十二条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”

5. 解除抵押：当债务清偿完毕后，抵押人和抵押权人应共同向原登记机关申请注销抵押登记，恢复抵押物的所有权自由。依据是《物权法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”

总结来说，办理房屋抵押证明涉及材料准备、申请流程、法律依据及后续的抵押解除等步骤，确保遵守法律法规，保障各方权益。如有疑问，建议寻求专业法律人士的帮助。