问 按揭抵押谁去办？

用户想了解在房产按揭贷款过程中，办理按揭抵押的具体责任人是哪一方，以及这一过程涉及的法律细节。

从资深高级律师的角度分析：

1. 责任主体：在按揭贷款购房中，通常由借款人（即购房者）负责启动并配合完成抵押登记手续。银行作为贷款方，会提供必要的指导和要求，但实际操作多由借款人执行或委托律师等第三方办理。

2. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条，“以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这表明抵押登记是法定程序，且明确抵押权的生效条件。

3. 操作流程：借款人需按照银行提供的指引，准备包括但不限于购房合同、个人身份证明、贷款合同等文件，向当地房地产登记机关申请抵押登记。《不动产登记暂行条例》第十四条规定了登记申请的基本程序，强调了申请人的责任。

4. 银行的角色：虽然直接操作者是借款人，但银行会在整个过程中起到监督和协助的作用，确保抵押物符合贷款条件，并可能要求借款人通过指定渠道或方式办理抵押登记，以保障其债权安全。

5. 法律责任：未按规定办理抵押登记，可能导致抵押权未能有效设立，进而影响银行贷款的安全回收，甚至影响借款人的信用记录。《民法典》中的相关条款强调了合法登记的重要性，确保了交易的透明性和安全性。

总结来说，按揭抵押的办理主要由购房者负责，遵循《民法典》等相关法律法规的要求进行，银行则提供指导与监督。确保这一过程的顺利进行，对于维护借贷双方的合法权益至关重要。