问 抵押时办不了抵押登记？

用户提出的问题是：在办理抵押登记过程中遇到障碍，想了解如何解决以及相关法律规定。

从资深高级律师的角度，我将从以下五个方面详细分析该法律问题：

1. 抵押物的合法性：首先需要确认抵押物是否符合法律规定，根据《中华人民共和国民法典》第395条的规定，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。”如果抵押物不属于上述范围或存在争议，则可能无法完成抵押登记。

2. 抵押权人的资格：抵押权人需为依法成立的金融机构或自然人、法人及其他组织。依据《中华人民共和国民法典》第400条，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。因此，确保抵押权人的身份合法且具有签订抵押合同的能力至关重要。

3. 抵押物的权属证明：抵押物必须拥有清晰无争议的所有权或使用权。《中华人民共和国民法典》第209条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”这意味着，若抵押物存在产权纠纷或未进行合法登记，将影响抵押登记的完成。

4. 抵押合同的规范性：抵押合同应符合《中华人民共和国民法典》第400条的要求，即采取书面形式，明确记载被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况、担保的范围等条款。若合同内容不完备或表述模糊，可能会影响后续的抵押登记流程。

5. 地方性法规与政策限制：部分地区可能对特定类型的抵押物有额外规定，如农村土地承包经营权抵押需遵循《中华人民共和国农村土地承包法》及地方政府出台的相关实施细则。因此，在具体操作前，还需查阅当地最新政策文件，避免因地方性法规差异而产生障碍。

综上所述，办理抵押登记时遇到困难，应首先核查抵押物的合法性和权属证明，同时确认抵押合同的完备性和抵押权人的资格。此外，还需考虑地方性法规的影响。建议咨询专业律师，以获得更准确的法律意见。

总结：在处理抵押登记过程中遇到阻碍时，需全面审视抵押物的合法性、权属证明、合同规范性及地方性法规等因素，必要时寻求专业法律帮助。