问 唯一一套房子抵押了怎么办？

用户的问题核心在于了解当唯一的住房被抵押后，自己在法律上的权利和义务，以及可能面临的法律后果。以下是根据中国现行法律法规，从五个方面对这一问题进行的详细分析：

1. 抵押权的效力与限制：根据《中华人民共和国民法典》第396条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。但是，根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第7条，如果抵押物是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

2. 居住权保护：《中华人民共和国民法典》第366条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。这意味着即使房屋被抵押，只要居住权已经设立，居住权人在一定期限内仍可继续居住，不受抵押权的影响。

3. 债务清偿与房屋处理：若借款人未能按时偿还贷款，银行或其他债权人有权通过法律途径要求法院拍卖或变卖抵押房产来清偿债务。但是，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第244条，对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院应当保障其基本生活条件，具体措施由人民法院根据实际情况决定。

4. 申请执行异议：如果认为法院在执行过程中存在不当之处，如过度侵犯了被执行人的居住权等，被执行人可以根据《中华人民共和国民事诉讼法》第225条向负责执行的人民法院提出书面异议。人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。

5. 政府援助与社会救助：在特定情况下，地方政府和社会组织可能会提供临时住所或经济援助，帮助面临住房危机的家庭度过难关。虽然这不是直接的法律条款，但在实际操作中，这是一条重要的解决路径。

综上所述，虽然唯一的住房被抵押确实会给个人带来一定的法律风险，但中国法律体系中存在多种机制来保护被执行人的基本生存权益。建议及时咨询专业律师，结合自身情况制定合理的应对策略。