问 可不可以办异地房产抵押贷？

用户想了解是否可以在非房产所在地（异地）进行房产抵押贷款，这是他问题的核心。从法律角度，这涉及到物权法、合同法以及贷款管理的一系列规定。

首先，根据《物权法》第一百八十七条，权利人可以依法对自己的房产设立抵押权，但该法条并未明确说明是否必须在房产所在地办理抵押登记。其次，根据《担保法》第三十四条，抵押人有权以自己的财产设定抵押，而《担保法》第三十六条则规定了房地产抵押应在其所在地登记。然而，《银行业监督管理法》和《商业银行法》则规定了金融机构贷款业务的基本原则，其中第二十三条规定银行应谨慎经营贷款业务，但这并未直接禁止异地房产抵押贷款。

再者，中国人民银行发布的《个人住房贷款管理办法》虽主要针对个人住房贷款，但其第五条提及的借款人申请贷款的条件中，并未排除异地房产作为抵押的可能性。然而，具体能否操作，如何操作，需要参考的是各银行的具体贷款政策，而非法律规定。

综上所述，尽管法律没有明确规定禁止异地房产抵押贷款，但实际操作中可能会受到各地政策、银行规定及贷款风险评估等因素影响。目前大部分银行出于风险控制的考虑，可能对异地房产抵押持谨慎态度。因此，用户需咨询具体贷款银行的政策和流程，而非一概而论。

总结来说，虽然法律上并未明确禁止异地房产抵押贷款，但由于涉及的风险和各金融机构的内部政策，实际操作可能存在困难。用户如需进行异地房产抵押贷款，应详细了解并遵循贷款发放银行的规定和流程，同时需充分理解并接受可能由此带来的额外风险。