问 继承房产一方有抵押怎么办？

用户问题概述：如果继承的房产存在抵押情况，继承人应如何处理及解决这一问题，包括房产的过户、债务承担等多个方面。

资深高级律师角度分析：

1. 抵押权效力延续：根据《民法典》第394条规定，被继承人的债务以其遗产实际价值为限进行清偿，因此继承房产的同时也需承受其上的抵押权效力，即原抵押关系依然有效，继承人必须在清偿债务或取得抵押权人同意后才能完全取得该房产所有权（《民法典》第405条）。

2. 债务承担与清偿：继承人若选择继承房产，按照《民法典》第1161条的规定，应当在继承遗产的实际价值范围内清偿被继承人生前所欠债务。也就是说，继承人需要先行偿还房产抵押贷款，解除抵押状态后方可办理过户手续。

3. 放弃继承权：如继承人不愿承担该抵押债务，可依据《民法典》第1125条规定，明确表示放弃继承该房产，这样就无需对房产上的抵押债务负责。

4. 协商解决方案：继承人可以尝试与抵押权人协商，例如通过提前还贷、寻找其他担保或者分期偿还等方式解除抵押。但这些方案须得到抵押权人的同意并依法办理相关手续。

5. 诉讼途径：若因房产抵押问题产生争议，继承人可根据《民事诉讼法》等相关法律规定，向人民法院提起诉讼，请求确认权利义务关系或请求法院裁判。

总结来说，对于继承的抵押房产，继承人需在法定范围内承担相应债务，可通过清偿债务解除抵押，也可选择放弃继承；同时，积极寻求与抵押权人协商或采取法律手段解决问题，确保自身权益不受损害。在具体操作中，建议咨询专业律师以获取更为精准的法律指导。