问 二手房更名后多久能办抵押？

用户问题的核心在于了解在二手房完成更名过户手续后，需要等待多久才能进行房产抵押。以下是五个方面的详细法律分析：

1. 产权转移登记与抵押权设立的时间间隔：根据《中华人民共和国物权法》第九条和第一百八十七条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。因此，在二手房更名过户即产权变更登记完成后，理论上即可办理抵押权登记。

2. 产权证取得时间：一般情况下，完成二手房交易并办理了过户手续后，买方会立即或在一定期限内取得新的不动产权证书。只有在获得新产权证后，才能以此为基础申请抵押贷款。各地不动产登记中心的具体工作时效不同，通常在资料齐全的情况下，7-30个工作日内可领取新产权证。

3. 银行审核流程：从银行的角度，办理抵押贷款还需要经过申请、审核、评估等环节，这一过程所需时间视各银行内部规定及实际情况而定，可能在一周至一个月左右。

4. 房管局办理抵押登记：取得新产权证并获得银行贷款批准后，需到房管局办理抵押登记。根据《房屋登记办法》第四十三条，申请抵押权登记，提交的材料齐全且符合法定形式的，房屋登记机构应当当场书面告知申请人受理，并自受理登记申请之日起10个工作日内完成审核。

5. 地方性法规影响：某些地区可能有地方性的特别规定，比如对购房后短时间内再次抵押的限制，这些因素也会影响二手房更名后办理抵押的时间。

综上所述，理论上，二手房在完成更名过户并取得新的不动产权证后，就可以着手准备抵押贷款事宜。具体操作中，由于涉及到银行审批、房管局登记等多个环节，实际完成抵押可能需要经历数周甚至数月的时间。在实际操作过程中，建议咨询当地房地产登记部门以及金融机构获取准确信息。