问 卖房子没抵押怎么办房产证？

用户的问题是关于在未进行房产抵押的情况下，如何处理房产证的相关事宜。从法律角度出发，我们可以从五个方面对这个问题进行深入探讨：房屋产权、房产证的取得与变更、房产抵押的基本规定、未抵押房产证的处理方式以及相关法律责任。

1. 房屋产权：首先，需要明确的是，房产证是证明房屋所有权的法定凭证，是房屋所有权的体现。根据《中华人民共和国物权法》第十七条的规定，“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”因此，拥有房产证意味着拥有该房产的所有权。
2. 房产证的取得与变更：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十条的规定，“不动产权属证书应当按照国家规定颁发。”在未进行房产抵押的情况下，房产证的取得与变更通常遵循以下流程：购房者与开发商签订购房合同并完成付款后，开发商应协助购房者办理房产证。如果需要变更房产证信息（如转让、赠与等），则需按照法律规定进行申请和审核。
3. 房产抵押的基本规定：房产抵押是指将房产作为担保物，向债权人提供的一种担保方式。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，“债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”
4. 未抵押房产证的处理方式：对于未进行房产抵押的情况，房产证的处理相对简单。购房者只需按照上述流程取得房产证即可。需要注意的是，在未进行房产抵押的情况下，房产证持有人应妥善保管房产证，避免遗失或损坏，以免影响房屋交易和其他相关事宜。
5. 相关法律责任：在房产交易过程中，如果出现房产证遗失或损毁等情况，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条的规定，“不动产权属证书遗失或者损毁的，权利人可以向原发证机关申请补发。”同时，权利人在补发房产证前，还应按照法律规定公告声明原房产证作废，以免给他人造成损失。

总结：在未进行房产抵押的情况下，房产证的处理相对简单，购房者只需按照规定的流程取得房产证。为了保护自身权益，房产证持有人应妥善保管房产证，并了解相关的法律法规，以便在必要时采取适当的措施。同时，若出现房产证遗失或损毁的情况，应及时向原发证机关申请补发，并按照法律规定公告声明原房产证作废，以避免给他人造成损失。