问 自建楼能不能办房产证抵押？

用户询问的是关于自建楼房是否可以办理房产证并以其作为抵押物进行贷款的行为是否合法，以及相关的法律规定。

1. 房产证办理：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，设立建设用地使用权、土地承包经营权抵押的，应当向登记机构申请抵押登记。未经登记，不得对抗善意第三人。因此，自建房屋需要在相关部门完成产权登记，取得房产证后，才具备抵押的法律基础。

2. 抵押资格：根据《担保法》第三十四条规定，抵押人所有的房屋和其他地上定着物可以抵押。只要自建房符合法律规定，没有被限制抵押的情形（如违章建筑），理论上是可以作为抵押物的。

3. 土地性质：如果自建房的土地是农村集体土地，根据《土地管理法》第63条，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。这意味着此类自建房可能无法进行抵押。

4. 规划许可：自建房必须符合城乡规划和土地利用总体规划，若无相关审批手续，可能无法办理房产证，也就不能抵押。

5. 贷款政策：银行等金融机构接受自建房抵押可能会有特定要求，比如对房屋的使用年限、结构、地理位置等都有规定，具体需咨询贷款机构。

总结：自建房能否办理房产证抵押，主要取决于其是否符合国家法律法规，拥有合法产权，以及是否得到相关部门的认可。在实际操作中，还需考虑金融机构的具体要求。建议在进行此类交易前，充分了解相关政策和程序，必要时寻求专业法律人士的帮助。