问 房产抵押后的担保人怎么办？

用户关心的问题是，如果房产已作为抵押贷款，作为担保人的他将面临何种责任和风险，以及如何保护自己的权益。从法律角度看，担保人的权益保障主要涉及五个方面：一是抵押物处置权，二是连带责任与有限责任，三是时效限制，四是债权转让，五是不当催收的法律救济。根据《担保法》（2015年修订）第十七条，担保人在债务人不能履行债务时，有代为清偿的责任。同时，第一百七十六条明确了担保方式包括一般保证和连带责任保证，前者在债务人无力还款时才需承担；而后者则需立即清偿。另外，《物权法》规定，抵押权人有权就抵押物优先受偿，但担保人仍有权主张对剩余部分的权益。债权人必须在法定期限内（如两年）行使债权，否则可能丧失胜诉权。如果遇到不当催收，可以依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》寻求司法救济。总结来说，作为担保人，了解自身权利、合理应对风险，必要时寻求专业法律咨询是非常重要的。