问 租房网签房子被抵押怎么办？

当租客发现通过网络平台签约的租赁房屋已被房东抵押时，应首先确认租赁合同的有效性，并依据相关法律法规保护自己的权益。遇到这种情况，租客有权要求解除合同或继续履行合同，并向房东主张赔偿。

从资深高级律师的角度来看，可以从以下五个方面来分析这一法律问题：

1. 合同效力：根据《中华人民共和国民法典》第706条的规定，“当事人未依照法律、行政法规规定办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。”这意味着即使房产被抵押，只要租赁合同本身不存在违反法律规定的情况，则该合同依然有效。

2. 优先购买权与承租人权利保障：《民法典》第728条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人；承租人在同等条件下享有优先购买的权利。”若房东未履行告知义务，则侵害了承租人的合法权益。

3. 损害赔偿请求权：如果因房东隐瞒事实导致租客遭受损失，《民法典》第577条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”租客可以据此向房东索赔。

4. 抵押权与租赁权冲突处理原则：根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（2020修正）第二十一条的规定，在抵押权设立后出租的，抵押权实现时，买受人不受原租赁关系约束。但在实践中，若租赁发生在先，则一般认为“买卖不破租赁”，即新业主需尊重现有租赁协议。

5. 寻求司法救济途径：面对此类纠纷，租客可以通过协商解决，也可以选择向人民法院提起诉讼，请求法院确认租赁合同效力、判令房东支付违约金或赔偿金等。

总之，租客发现自己所租住的房子被抵押时，不必过于担忧，根据现行法律法规，其仍然拥有维护自身利益的权利和途径。同时建议在签订任何房屋租赁合同时都仔细审查相关条款，并尽量了解清楚物业状况，以避免不必要的麻烦。