问 1千万被银行抵押了怎么办？

用户想知道其1千万资产被银行抵押后的法律后果、权益保障、解押途径、违约责任、争议解决方式等相关法律规定及应对策略。以下为资深高级律师从五个方面进行的详细分析：

一、抵押权设立与效力

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”用户所拥有的1千万资产被银行作为抵押物后，银行依法享有抵押权，若用户未能按期偿还债务，银行有权对该抵押物优先受偿。

二、权益保障

尽管资产被抵押，但《民法典》第二百四十条明确规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”用户在抵押期间仍保有对抵押物的使用权、收益权等非处分性权利。此外，《民法典》第六百八十七条规定：“当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。”用户可寻求第三方提供保证担保，以减轻自身风险。

三、解押途径

解除抵押通常有两种途径：一是用户按期清偿债务，根据《民法典》第四百零六条：“债务人履行到期债务或者提前清偿债务的，抵押权消灭。”用户如期还贷后，可要求银行办理抵押注销手续；二是通过协议变更或替代担保方式解除抵押。如《民法典》第五百四十三条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”双方可协商调整还款计划或替换其他担保物，经银行同意后解除原有抵押。

四、违约责任

如用户未能按期偿还债务，可能导致违约责任。《民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”用户可能面临逾期罚息、提前收回贷款、拍卖抵押物以偿债等后果。同时，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020修正），贷款年利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，超出部分不受法律保护。

五、争议解决方式

若用户与银行就抵押事宜产生纠纷，可选择以下几种方式解决：

1. 协商和解：依据《民法典》第五百零六条：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。”双方可尝试友好协商，达成共识。

2. 调解：参照《人民调解法》第十七条：“当事人可以向人民调解委员会申请调解。”通过第三方调解机构协助化解矛盾。

3. 仲裁：依据《仲裁法》第四条：“当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。”如有事先约定仲裁条款，可提交仲裁机构裁决。

4. 诉讼：根据《民事诉讼法》第三条：“人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。”如前述方式无法解决，用户可向人民法院提起诉讼。

总结：用户1千万资产被银行抵押后，需知晓银行依法享有抵押权，用户在抵押期间仍保有部分权益。解除抵押可通过按期还款或协商变更担保方式实现，违约则可能承担相应责任。面对争议，用户可选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。在整个过程中，应严格遵守相关法律法规，确保自身权益得到妥善保护。