问 房子抵押后多久能办房产证？

用户提问的核心是：在房屋办理抵押贷款后，需要等待多久才能取得新的房产证。作为资深高级律师，我将从五个方面对该问题进行详细的法律分析：

1. 抵押登记流程：根据《物权法》第一百八十七条的规定，以房屋设定抵押权的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。也就是说，在完成抵押贷款手续并成功办理抵押登记后，房产所有权人理论上可立即获得由房管局出具的载有抵押信息的新房产证。

2. 银行收押阶段：现实中，抵押后的房产证通常由贷款银行保管，以保障其债权安全。但按照规定，银行应在办理完抵押登记后，将附有抵押权记载的房产证复印件交给抵押人。这一阶段的时间长短取决于各银行内部操作流程效率，一般在抵押登记完成后不久即可完成。

3. 办理时效性：根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，发给不动产权证书或者登记证明。因此，抵押登记至新房产证发放的法定期限不超过30个工作日。

4. 资料准备齐全度：如果申请人提交的相关材料齐全且符合要求，办理速度会相对较快；反之，如需补充或修正材料，则可能延长办理时间。

5. 地区政策差异：不同地区的房地产管理和登记部门可能存在具体操作上的差异，部分地方可能有更高效快捷的办事流程，也可能因当地政策调整而影响到新房产证的获取时间。

综上所述，房屋抵押后取得载有抵押信息的新房产证的时间并非固定，它受到法律法规规定的登记办理期限、银行操作流程、申请材料准备情况以及地区政策等多方面因素的影响。在顺利的情况下，一般在抵押登记完成后30个工作日内可以获得新房产证，但实际拿到证书的时间可能会早于或晚于此期限。同时，尽管房产证原件可能由银行保管，但业主应持有载明抵押状况的房产证明文件。