问 有抵押房屋办房产证吗？

概述：用户想知道有抵押的房屋是否还能办理房产证，以及这在法律上可能涉及的五个方面，包括抵押权、房产证办理流程、法律责任、解押条件和最新法规。

分析：

1. 抵押权与房产证：在中国，房屋可以作为抵押物进行贷款，但抵押期间，房产证通常会由银行或金融机构保管，产权人持有他项权利证书。房产证上会注明抵押信息，但这并不影响产权归属（《物权法》第一百九十四条）。

2. 办理流程：虽然房产证暂时不能直接办理，但产权人仍需履行相关手续，如按时还款，待贷款结清后，银行会协助解除抵押并办理正式的房产证（《担保法》第四十九条）。

3. 法律责任：若未能按期还款，可能会面临违约责任，甚至可能导致房屋被法院拍卖（《合同法》第二百零七条）。

4. 解押条件：解押通常需要贷款人还清全部债务，或者经贷款方同意后部分偿还，同时支付相应的利息和费用（《担保法》第五十二条）。

5. 最新法规：近年来，《民法典》出台后，对于抵押权的规定更加细化，明确了抵押权人的权益保护和债务人义务（《民法典》第三百九十四条规定）。

总结：尽管有抵押的房屋在贷款期间无法直接办理房产证，但产权人仍需履行相应义务，贷款结清后才能恢复对房产的完全所有权。在法律层面，抵押权人和债务人应严格遵循相关法律法规，以确保权益不受侵害。