问 公司能不能办房产证抵押？

用户想了解的是，公司是否能够以其名下的房产作为抵押物进行贷款或融资，即公司能否办理房产证抵押。

从法律角度来说，公司确实可以将名下的房产进行抵押。这一行为在法律上称为“公司房地产抵押”。以下是五个方面的法律分析：

1. 根据《物权法》第一百八十一条规定：“债务人或者第三人有权处分的建筑物或者其他土地定着物；债务人或者第三人不转移对本法第一百七十九条所列财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”这意味着公司可以以其房产进行抵押。

2. 《物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条规定的不动产抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”公司需按规定将房产在相关部门进行抵押登记，使抵押权生效。

3. 关于抵押程序，《城市房地产管理法》第六十一条规定：“房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。”因此，公司在办理房产抵押时，必须严格遵循法定程序，到相关部门进行抵押登记。

4. 《合同法》第二百零八条规定：“订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。借款人到期不能归还贷款的，贷款人有权依法处理抵押物，就该财产的价款优先受偿。”这意味着，如果公司未能按期偿还贷款，银行或其他债权人有权通过拍卖或变卖抵押房产来弥补其损失。

5. 最后，《物权法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权依法请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。”这条规定明确了在公司违约的情况下，债权人可采取的法律措施。

综上所述，公司确实可以办理房产抵押，但需严格按照《物权法》、《城市房地产管理法》和《合同法》的规定，进行合法合规的抵押登记，并在违约时，债权人有权依法处置抵押房产以保障自身权益。同时，公司在进行房产抵押时，也需要充分考虑违约风险以及可能带来的法律后果。