问 房子二次抵押贷款去哪办？

用户提出的问题核心是询问在哪里可以办理房子二次抵押贷款。这个问题实际上涉及到的是房屋再融资或二次贷款的金融机构选择、流程及相关的法律规定。

从法律角度来分析，首先，房屋二次抵押贷款通常在银行或其他金融机构进行，包括但不限于商业银行、信用社、信托公司等。用户需要寻找支持二次抵押贷款业务的机构，然后按照该机构的程序和要求来申请。

1. 金融机构的选择：用户应选择具有二次抵押贷款业务的金融机构，如国有银行、股份制银行、城市商业银行等，或者一些非银行金融机构。用户需进行市场调研，对比不同机构的贷款利率、期限、额度、还款方式等因素，选择最适合自己的贷款产品。

2. 法律规定：《物权法》第一百八十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”这意味着二次抵押需要在相关部门进行合法登记，确保权益。

3. 贷款流程：用户需要了解并遵循金融机构的贷款审批流程，这通常包括提交贷款申请、房产评估、签订贷款合同、办理抵押登记等步骤。《合同法》规定，借贷双方应订立书面合同，明确双方的权利和义务。

4. 风险提示：用户需要注意，《物权法》中规定，抵押权人对抵押财产丧失价值的部分，仍享有优先受偿的权利。这意味着如果房产价值下跌，用户可能面临更高的负债。

5. 权益保护：用户在进行房屋二次抵押时，应确保自身的权益不受侵犯。《物权法》第五百零一条规定：“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”这条被称为“流押”的条款在我国是无效的，用户应确保其贷款协议不含此类条款，以保护自己不因无法偿还贷款而丧失房产所有权。

总结来说，用户在办理房屋二次抵押贷款时，应选择合适的金融机构，理解并遵守《物权法》、《合同法》等相关法律规定，清楚贷款流程，并注意保护自身权益不受侵犯。同时，要关注贷款风险，确保抵押贷款的合法性与安全性。