问 房产证抵押没注销怎么办？

用户想要了解的是，在房产证已经用于抵押但未解除抵押的情况下，如何处理这一问题以及可能涉及的法律后果。

从法律视角来看：

1. 抵押权的解除：根据《中华人民共和国民法典》第404条规定，“债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。”若要解除房产证上的抵押状态，首先需要偿还所欠债务或与债权人协商一致提前清偿部分或全部债务。

2. 办理注销登记：依据《不动产登记暂行条例实施细则》第26条，“因主债权消灭、抵押权实现、债权人放弃抵押权或者法律规定可以注销抵押权的其他情形，当事人可以申请注销抵押权。”即在债务清偿完毕后，应由抵押权人（通常是银行等金融机构）出具证明文件，向当地不动产登记机构申请办理抵押权注销手续。

3. 法律责任风险：如果未及时解除抵押，可能会面临再次被查封拍卖的风险。根据《民法典》第419条，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”

4. 合同义务履行：此外，《民法典》第585条还规定了违约金制度，“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”因此，在未按期解除抵押的情况下，原债务人还可能需承担相应的违约责任。

5. 诉讼时效与权利救济：需要注意的是，《民法典》第188条设定了普通诉讼时效期间为三年，即权利人请求人民法院保护其民事权利的期限。如果超过该期限未主张权利，则丧失胜诉权。

总之，针对房产证抵押未注销的问题，建议尽快与相关债权人沟通解决债务问题，并依法定程序完成抵押权注销登记，避免不必要的法律风险。同时，务必注意保留好所有交易及沟通记录，以便必要时作为证据使用。