问 房贷抵押期间房产证能办吗？

在房贷抵押期间，房产证是可以办理的，但通常会由银行或贷款机构保管直到贷款还清。这一过程中涉及到的权利义务关系较为复杂，需要仔细分析。

1. 法律依据：根据《中华人民共和国物权法》第179条，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该财产优先受偿。”这意味着，在您未完全偿还贷款前，虽然名义上您是房屋的所有者，但实际上银行拥有对房产的优先受偿权利。

2. 房产证状态：按照现行规定，在完成购房交易并缴纳相关税费后，即使存在抵押情况，购房者仍然可以获得房产证书。但是，这份证书上会标注“已设立抵押”的信息，并且原件一般由银行保存作为担保。

3. 使用权与所有权分离：根据《物权法》第180条，“抵押期间，抵押人可以继续使用抵押物，但不得擅自处分抵押物。”这表明即使房产被抵押给银行，业主仍保有居住使用的权利，但在未经债权人同意的情况下不能出售、转让等。

4. 提前还款解除抵押：如果借款人希望提前结清贷款以取回房产证，则需按照合同约定支付剩余本金及可能产生的违约金（若有）。完成后可向登记机关申请注销抵押登记，《不动产登记暂行条例实施细则》对此有所规定。

5. 风险提示：需要注意的是，一旦出现逾期还款等情况，银行有权依照法律规定采取相应措施，包括但不限于拍卖房产来弥补损失。因此，在签订任何协议之前都应充分了解条款内容及其潜在影响。

总之，在房贷抵押期间确实能够办理房产证，但这并不意味着您可以自由处置该资产；相反地，必须遵守与金融机构之间的约定直至全部债务清偿完毕。同时也要警惕因未能按时归还贷款而面临的风险。